【重点领域】湾沚区防范化解房地产领域风险工作

发布地点：区政府第一会议室              

发布时间：2023年10月20日   

发布单位：湾沚区住建局      

发布人：薛寒 

主持人：罗雅婷

各位媒体朋友、市民代表：

大家好！感谢大家对湾沚区房地产领域工作的关心和支持。根据会议安排，现将我区防范化解房地产领域风险工作情况通报如下：

防范化解房地产领域重大风险隐患事关人民群众切身利益，事关房地产行业健康发展，事关政治社会大局安全稳定。在区委、区政府的坚强领导下，主管部门主动站位，积极协调，系统治理，当前我区房地产领域总体平稳有序。

一、防范化解房地产领域风险工作开展情况

（一）防范化解重点风险。区住建局定期深入在建在售房开项目检查走访，针对风险项目成立工作专班，制定工作方案，做好复工复产、倒排工期、信访维稳、农民工工资保障和舆情应对等方面工作，尤其重视初信初访办理，研究制定系统防范化解房地产领域风险的具体举措。今年以来，先后完成了徽鸿·南湖印二期一区、美湖国际花园、港龙时代天骄二期一批次二批次、阳光城最后一批次、碧桂园黄金时代一批次等项目的交付工作。

（二）促进房地产市场销售。牵头出台了促进人才安居乐业购房奖励政策，扩大了奖励范围，提高了奖励标准。同时，区里还推出“津梧桐”十六条、“产学研创”十八条等一系列相关招才引智政策，吸引人才来我区就业创业，并结合我区棚户区改造工作，组织举办房开项目联展会，拉动住房消费，促进房地产市场平稳发展。

（三）加强市场行为监管。一是会同相关部门加强房地产市场检查，规范销售行为，今年以来，区住建局已约谈房开企业26次，下达责令整改通知书7次，暂停8次房开企业网签业务。二是提前梳理近远期交房的房开项目，开展行政约谈，制定一企一策，倒期工期，努力确保项目按期交付。三是全面梳理房开项目的农民工工资情况，提前制定工作预案，全力防范拖欠农民工工资事件发生。四是规范商品住房网签价格，会同发改、自规等部门对房开项目下调或上调备案价格审慎把关，防止扰乱正常的市场秩序。

（四）严格治理工程建设领域问题。一是对全区在建商品房项目开展质量常见问题专项检查，发现工程质量问题83处，下发《建设工程质量监督整改通知书》14份，建立问题清单和销号台账，并及时开展质量“回头看”，目前质量问题已整改完成。二是强化过程监管，督促全区在建商品房项目全面实施“样板引路”、质量标准化示范引领制度。

二、防范化解房地产领域风险工作安排

（一）全面开展风险隐患排查。一是定期深入在建在售房开项目现场走访，了解排查涉稳风险隐患。二是全面梳理12345、信访渠道、网络平台等涉及房地产领域涉稳风险隐患。三是加强与公安、网信、信访、市场监管等部门联动，做到信息互通、共享共治。

（二）加强房地产项目交付监管。定期梳理房开项目交付工作台账，针对有延期交付迹象的项目进行提前预警，成立工作专班，从建设、资金、交付等方面入手，排查风险隐患，集中力量保交楼。会同房开企业、物业企业等积极开展交付项目风险评估，提前梳理即将交付项目的相关信息和诉求动态，针对性制定交付工作预案，努力将可能存在的群体矛盾风险化解稳控在前。

（三）加大房地产工程建设检查。切实加强房地产工程建设行为尤其负面清单事项的检查，排查是否存在违法发包转包、不按规划建设、不按标准建设、质量通病、拖欠农民工工资等情况，严格落实主体责任，加强附属工程、现场施工、验收等环节监管，提前发现问题，严格督促整改，及早化解风险隐患。

（四）加强多部门协作齐抓共管。房地产领域涉及多个行业，需要多部门齐抓共管、同向发力。一是相关责任单位系统梳理、总结近年来房地产领域监管存在的问题，列出负面清单，切实改进和加强监管，强化部门间协作，推动信息要素共享互通；二是针对房地产领域存在的重大或苗头性风险隐患，各有关单位主动站位，全面排查，靠前做好化解稳控工作，切实维护房地产市场平稳发展。

谢谢大家！