区住建局（人防办）2023年工作规划

（一）持续深化城市基础设施建设

1.提前开展2023年政府性投资项目前期工作，为2023年项目顺利推进奠定坚实基础。开拓城区供排水及环境整治建设思路，拟以PPP+BOT模式推进城区水环境治理及供排水一体化建设运营。多渠道、多层面争取项目建设资金，充分利用刚争取到的保障性安居工程奖补资金（1803万元）、政策性金融工具（2.11亿元）以及正在申请的城市基础设施提升专项债项目（10.5756亿元），为城区基础设施建设提供强大的资金保障。

2.充分发挥人民城市建设办公室、海绵城市建设办公室、城市更新领导小组办公室牵头抓总职责，深入谋划未来3到5年系统建设发展思路，编制好海绵城市、城市更新等规划方案，建立人民城市建设、海绵城市建设、城市更新三个项目库，一年接着一年干，推动城区基础设施“高质量”发展。

（二）继续加强民生领域建设

完成2023年庐和巷周边、菜市巷周边及津元村童村周边三个区域共计781户棚改任务；完成2023年10个小区、1268户、12.1万平方米的老旧小区改造任务；计划完成2023年95户农村危房改造，继续抓牢城乡自建房排查整治，积极消化危房存量，扎实开展好2023年城乡自建房安全专项整治巩固年工作；计划完成2023年申报的25个保障性租赁住房项目共计3408套的建设工作；围绕2023年5月28日新建水厂运行目标，在确保质量和安全的基础上，全力以赴加快工程建设，完成取水及厂区工程供电10千伏外线工程，水源地保护区划分及批复、清水输水管道穿商合杭高速、协鑫集成项目供水专线等工作。

（三）积极夯实住建领域行业管理

1.推进物业整治提升，2023年进一步完善物业服务覆盖率、党组织组建率2个100%工作体系，业主委员会组建率达到98%。打造2家金牌物业企业、2个“皖美红色物业”示范小区、4个“最干净小区”、1个“星级红色业委会”，评选8名金牌项目经理。全区住宅小区金牌物业企业服务率15%。

2.持续防范化解房地产领域风险，强化商品房预售资金监管，对商品房预售的全部资金进行监管，重点防范房地产开发企业不将全部购房款纳入监管范围，逃避监管问题，加强对预售资金的缴存、拨付和使用的监管，落实定期核对账目，防范监管资金账目不清等问题；集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度较高的突出问题，加强多部门协同监管，解决信访突出问题，有效化解房地产领域矛盾纠纷。

3.加强建筑业企业扶持与管理，培育本地建筑业企业资质升级，着力壮大湾沚区建筑业规模，2022年预计完成建筑业产值116.35亿元，增幅12%，2023年预计完成建筑业产值130.3亿元，增幅12%。

4.把好建设工程项目验收关，主动服务重点工程建设，对商品房群众投诉集中质量通病重点排查整治，推进质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化。

5.夯实安全生产主体责任，扎实开展建筑施工领域、城镇燃气领域、住房安全领域安全生产专项整治，保证全年安全生产“零事故”。