（市长热线）房屋定价问题

（市长热线）房屋定价问题

一、来电内容

湾沚区中梁国宾府1楼、2楼的房价比3楼、4楼高出1800-2000元不等，来电人想了解房屋定价。

二、回应

1.自2017年以来，我区商品住房销售价格备案工作一直实行协调小组联席会议机制，即由住建局局长（召集人）、发改委、自然资源局、房管局负责人组成的协调小组对申请预售的商品住房备案价格进行协商、集体讨论研究，确定楼栋或分类备案均价的机制。房开企业根据会议确定的备案均价，自主确定申报楼盘“一房一价”方案并提交发改委办理备案手续。发改委根据房开企业提交的“一房一价”表核算其均价，对于均价不高于联席会议确定的备案均价的，则予以办理价格备案手续。

2.11月1日上午，接到该来电人查询中梁国宾府23栋101室备案价格的电话后，我们当即调阅了该楼栋备案资料，告知了具体备案价格。同时，也向其说明了价格备案工作相关流程和参与价格备案的政府部门职责权限以及举报投诉等救济途径。

3.经调阅价格备案档案，来电人所反映的中梁国宾府23栋101室备案价格为8558元/㎡。23栋25栋备案均价为7250元/㎡，经对房开企业提交的此两栋楼“一房一价”表核算，其均价（四舍五入后）未突破7250元/㎡。