芜湖市湾沚区安徽新芜经济开发区13处厂房转让公告

发布时间：2024-02-26 09:49信息来源： 湾沚区人民政府阅读次数：编辑：区政务公开室 字体：【大 中 小】


一、标的基本信息

项目编号

 

监测编号

 

标的名称

芜湖市湾沚区安徽新芜经济开发区13处厂房转让

转让底价（万元）

6426.45

挂牌日期

 

挂牌截止日期

 

信息发布网站

安徽省产权交易中心网站

线上注册/登记竞买（租）/竞价异常联系电话

0551-62605690

资产概述

1、转让标的为芜湖新芜科技发展有限公司持有的位于芜湖市湾沚区安徽新芜经济开发区13处厂房，标的分别转让。标的权利人为芜湖新芜科技发展有限公司。不动产证为皖（2021）湾沚区不动产权第0001024号、0043920号、0067689号、皖（2022）湾沚区不动产权第0000837号、0000839号、0000840号、0000841号、0000366号、0000368号、0000371号、0001029号、0001041号、皖（2023）湾沚区不动产权第0000613号，用途均为工业用地/工业，权利性质均为出让/自建房，房屋结构为钢筋混凝土结构及钢结构，宗地证载面积、房屋建筑面积、租赁情况等其他信息详见本公告附件《资产明细表》。

2、转让标的部分处于出租状态，承租方不放弃行使优先购买权。标的权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利。标的详情参见《芜湖市湾扯区安徽新芜经济开发区南次二路与经四路交叉口 01 幢工业房地产市场价值评估》（皖华兴房估报字[2024]第 0302 号）等评估报告及本公告附件《资产明细表》。

3、现场勘查联系人：翟主任， 联系人电话：13329036527。意向受让方现场勘查须提前电话联系。

二、标的资产信息

房产具体信息

房产证号

皖（2021）湾沚区不动产权第0001024号、0043920号、0067689号、皖（2022）湾沚区不动产权第0000837号、0000839号、0000840号、0000841号、0000366号、0000368号、0000371号、0001029号、0001041号、皖（2023）湾沚区不动产权第0000613号

地址

安徽新芜经济开发区

建筑面积

/

建筑结构

钢筋混凝土结构及钢结构

建成时间

/

已用年限

 

配套设施

/

其他说明

转让标的部分存在租赁。

 

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌开始日期

 

挂牌公告期

20个工作日

是否自动延牌

□不改变挂牌条件，按照*个工作日为一个延长周期（不低于5个工作日），最多延长*个周期；

R变更挂牌条件后，另行公告；

□终止挂牌。

价款支付方式

受让方须自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。

优先权人是否放弃优先购买权

否

重大事项及其他披露内容

 

1、本项目信息披露公告期即为现场勘查期。意向受让方在递交受让申请前须对标的情况、税费金额、当地购房和贷款政策、权证变更流程以及其他相关法律法规、监管要求等进行全面了解，与转让方签订《现场勘查确认单》。意向受让方一旦递交受让申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和包括评估报告等在内的相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方被确定为受让方后，不得以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订产权交易合同或拒付价款或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，转让方有权通知安徽省产权交易中心扣除意向受让方已交纳的保证金作为对转让方、安徽省产权交易中心和其他相关方的补偿。

2、转让标的部分存在租赁，承租方在同等条件下享有优先购买权，未放弃优先购买权的承租方，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权；在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。

3、如标的最终受让方为非承租方，受让方须认可和承继现有租赁关系，并在标的产权过户之日起5个工作日内与承租方重新签订租赁合同，租赁期限应不少于三年且不低于原租赁期限，租金价格不得高于原租赁价格。如承租方不继续承租，由安徽新芜经济开发区管理委员会负责租赁到期后的清场工作。

4、本项目转让方提供转让标的交易价款全额发票。

5、标的转让后，标的所有权的转移登记由受让方自行办理，转让方在受让方支付完毕全部交易价款和产权交易费用后5个工作日内开始协助，权证过户完成时间以在不动产登记中心实际办理完成时间为准。因转移登记所涉及的包括但不限于增值税、企业（个人）所得税、房产税、土地增值税等在内的各项税费按国家相关规定，由转、受让双方各自承担；不动产登记费、证书工本费等由受让方承担。

6、受让方支付完全部交易价款后，转让方通知受让方进行标的交接，转让标的以交付时的现状为准，标的面积以证载面积为准，不因此影响最终成交价格。

7、意向受让方应当自行对照所属园区包括但不限于入驻、准入条件、产业政策等相关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

 

与转让相关的其他条件

 

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向受让方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理受让登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向受让方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向受让方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理受让登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向受让方线上办理受让登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件；

（2）意向受让方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）《现场勘查确认单》；

（4）本公告“受让方资格条件”、“重大事项披露”栏要求的相关资料。

4、意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的竞价保证金可直接转为转为部分交易价款；未能被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还（不计息）。

5、确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

6、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和安徽省产权交易中心有权扣除意向受让方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方获得参与竞价资格后，单方撤回受让申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；

（3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。

 

处置方案

组织交易方式

动态报价

报价方式

多次报价

处置方案

标的单独征集意向受让方

受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

1、意向受让方为法人或其他经济组织的，须依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

2、意向受让方为自然人的，须具备完全民事行为能力。

3、本项目不接受境外主体、联合体申请登记。

4、国家法律法规规定的其他条件。

是否允许联合受让

否

保证金设定

收取方案

标的保证金收取方式为固定保证金，保证金金额详见《资产明细表》。

交纳时间

自递交受让申请材料之日起

交纳截止时间要求

挂牌公告截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

详见公告

四、转让方信息

转让方名称

芜湖新芜科技发展有限公司

注册地（住所）

芜湖市湾沚区安徽新芜经济开发区

法定代表人

吴康复

注册资本（万元）

15000

经济类型

国有独资企业

企业类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

投资与资产管理

社会信用代码或组织机构代码

91340221054455991P

经营规模

中型

内部决策情况

董事会决议

转让行为批准情况

所属集团或主管部门名称

芜湖市湾沚区财政局

批准单位名称

芜湖市湾沚区人民政府

批准文件类型

会议纪要

批准日期

2023年12月28日

批转文件及文号

芜湖市湾沚区人民政府常务会议纪要（第53号）

标的资产评估情况

评估机构

安徽华兴房地产土地评估有限责任公司

评估核准（备案）机构

芜湖市湾沚区人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2024年01月19日

评估基准日

2024年01月11日

评估报告文号

皖华兴房估报字[2024]第0302号等

律师事务所（如有）

/

标的评估值（万元）

6426.45

账面原值（万元）

/

经办人联系方式

交易机构联系人

朱经理

交易机构联系电话

0551-65990026-807

交易机构联系传真

 

交易机构联系邮箱

 

交易机构联系地址

 

其他附件材料