【本级政策解读】《湾沚区棚户区改造房屋征收工作实施方案》

一、近年来棚户区改造的征收任务和范围有哪些？

1、2021年棚户区改造征收任务：长丰村及周边区域（一期）、小泥圩中埂区域、唐村及周边区域、石坝村及周边区域棚户区改造房屋征收项目（具体详见红线图），涉及户数约364户，征收补偿款约4.9亿元；。

2、2022年棚户区改造征收任务：三元村薛村及周边区域和永丰社区七亩坝区域，涉及户数共326户。

二、棚户区改造各个项目征收地块采取什么样的方式？各单位承担什么样的工作职能？

1、实行项目化管理。其中国有土地房屋征收由住建局（征收办）负责，集体土地房屋征收由湾沚镇政府负责。

2、实行亲情帮拆制度。

区住建局、湾沚镇政府在摸底调查阶段梳理社会关系，汇总上报区城指办；区城指办及时将亲情帮拆任务分派到各单位，并上报相关单位。各级党员干部要发扬模范带头作用，率先垂范。逾期完成的，列入该单位年终倒扣分考核。对完成亲情帮拆任务表现优秀的单位和个人，经区城市建设指挥部会议研究，可予以奖励。

三、湾沚区棚户区改造的组织架构有哪些？具体如何分工？

区城市建设指挥部全面负责征收项目管理工作，定期调度，对存在的问题及时研究。指挥部下设办公室、督查考核组、法律服务组、执法保障组、资金保障组、国有土地征收组和集体土地征收组（具体抽调人员名单见附件）。

（1）办公室。由区城指办、征收办抽调人员组成，负责日常管理协调工作，收集汇总每日报表，做好后勤服务工作。

（2）督查考核组。由县人大办抽调人员组成，负责督查各项目征收进度，定期通报项目进展，项目完成后负责组织验收，确保项目实施公平、公正、公开，又好又快地推进项目完成。

（3）法律服务组。通过购买服务的方式，由3名以上专业律师组成，负责指导各工作组建立法律档案；指导各工作组完成程序性工作；参与重点户的攻坚工作；代理征收决定和征收补偿决定的行政复议、行政诉讼等工作。

（4）执法保障组。由区公安局抽调人员组成，负责房屋征收维稳工作；负责组织依法打击阻挠、对抗征收行动的对象，提供保障工作。

（5）资金保障组。由区建投公司抽调人员组成，负责与项目实施单位签订项目化管理协议；负责落实拨付项目资金及工作经费；负责资金保障工作。

（6）国有土地征收组。由区征收办牵头，相关部门抽调人员组成，负责国有土地上房屋性质认定、丈量、结算等具体征收工作；参与处理房屋征收相关矛盾；参与工作组做好重点户的攻坚工作；负责房屋征收政策宣传工作和信访维稳接待工作；负责继续做好历史遗留户的动员工作。征收组下设工作组、认定组、丈量组、结算组、信访组。

①工作组。负责国有土地上房屋征收摸底调查、入户宣传、收集资料、动员发动等工作。

②认定组。负责国有土地上房屋性质认定和经营性房屋面积认定等工作。

③丈量组。负责国有土地上房屋丈量工作。

④结算组。负责国有土地上房屋征收补偿安置协议签订、补偿款兑付、安置房选定和安置款结算等工作。负责做好审计资料收集整理和送审复核等工作。

⑤信访组。负责历年来国有土地上征收信访工作的接待和处理。

（7）集体土地征收组。由湾沚镇政府抽调人员组成，负责组织实施集体土地上房屋、土地认定、丈量、结算等具体征收工作；负责房屋、土地征收政策宣传工作和信访维稳接待工作。