城南小区何时可以办理产权过户？

答复意见：

您好！对您反映的问题，区自然资源和规划分局就相关情况回复如下：
     来电人购买的不动产位于都市花园小区，现主要咨询何时过户交易问题。因该小区土地性质为国有划拨，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的法律规定：国有划拨土地使用权需经政府批准，补交土地出让金或收益金后方可办理不动产转移登记。
     为切实保障群众切身利益，自2020年下半年开始，区政府通过“难办证”专项治理行动，原安置户的产权登记工作基本完成，目前办证渠道畅通随时可以办理。考虑到安置房产权变更登记涉及面较广，2021年3月区政府出台《芜湖市湾沚区国有划拨土地补办出让暂行办法》，规范我区国有划拨土地补办出让管理工作，但在随后的划拨土地出让金定价征求意见中，群众反映较大，未能形成较为统一的意见。区自然资源和规划分局多次赴周边县区调研，于2022年4月初拟订了区国有划拨土地上房地产转让补交出让金标准初步方案，计划以基准地价分等定级评估结果为测算基数，按相应土地级别楼面地价乘以一定比例再乘以建筑面积后作为缴纳土地出让金的价款，方案待区政府研定批准后实施。待方案颁布实施后，受让人签订《国有建设用地使用权补办出让合同》并缴纳出让金及相关税费后即可办理不动产转移登记。届时买卖双方可携带以下材料来我区不动产登记中心申请办理转移登记：
    1、申请双方的身份证、结婚证、户口本；
    2、土地出让合同、土地出让金缴纳凭证（备注：具体补办手续和费用可向我局利用股咨询，联系电话：8828609）；
    3、不动产权证书；
    4、不动产买卖合同；
   5、房屋平面图、土地宗地图；
   6、相关税费缴纳证明凭证（办理登记时同时缴纳，缴税费用可向市民服务中心税务窗口咨询，联系电话：2567797）。
    针对来电人的咨询事项，登记中心工作人员于2022年10月31日电话联系其本人，向其讲解安置房补办出让的相关业务流程、进展情况及办理过户手续所需材料，并回复其所提问题，来电人对登记中心工作人员的答复表示满意。                  
    联系人：区自然资源局工作人员  费  琴  翟光祥
    电话：0553-8796965  0553-8828611