迎宾花苑安置房为什么不能过户，什么时候才能过户

发布时间：2022-05-15 16:21 来源：湾沚区自然资源和规划分局 浏览量：次
信件编号： 20220514004 来信时间： 2022-05-14 17:35:06
信件类型： 我要咨询 姓名： 滕****
内容： 我家迎宾花苑的房子，有不动产权证，为什么不能买卖过户，什么时候才能买卖和过户
答复情况：
答复单位：湾沚区自然资源和规划分局    答复时间：2022-05-15 16:21:07

答复意见：

好！对您反映的问题，区自然资源局就相关情况回复如下：
     经了解，信访人购买的安置房位于迎宾花苑小区，已经办理不动产权证，现咨询过户问题。因该小区土地性质为国有划拨，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的法律规定：国有划拨土地使用权需经政府批准，补交土地出让金或收益金后方可办理不动产转移登记。
     为保障国有划拨土地使用权的合法权益，切实解决房地产领域历史遗留问题，区政府去年出台了《芜湖市湾沚区国有划拨土地使用权补办出让暂行办法》，区自然资源部门已先期启动安置小区土地、房屋丈量、土地评估工作，评估初步成果正在征求意见中，待征求意见结束批准后，受让人签订《国有建设用地使用权补办出让合同》并缴纳土地出让金及相关税费后办理不动产转移登记。届时买卖      双方可携带以下材料来我区不动产登记中心申请办理转移登记：
     1、申请双方的身份证、结婚证、户口本；
     2、土地出让合同、土地出让金缴纳凭证（备注：具体补办手续和费用可向我局利用股咨询，联系电话：8828609）；
    3、不动产权证书；
    4、不动产买卖合同；
    5、房屋平面图、土地宗地图；
    6、相关税费缴纳证明凭证（办理登记时同时缴纳，缴税费用可向市民服务中心税务窗口咨询，联系电话：2567797）。
    针对信访人的咨询事项，登记中心工作人员于2022年5月16日电话联系其本人，向其讲解安置房补办出让的相关业务流程及办理过户手续所需材料，并回复其所提问题，信访人对登记中心工作人员的答复表示满意。
                                                                                                                                                                                                                                                                                
     联系人：区自然资源局工作人员  于同晖  翟光祥
     电话：0553-8796965  0553-8828611

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