芜湖县沚津影剧有限公司地段国有资产商铺公开竞租方案

时间：2021-06-18 16:24 来源：区融媒体中心次数：字体大小：【大中小】打印

根据原《芜湖县行政事业单位国有资产出租管理办法》（财国资〔2018〕129号），现对芜湖县沚津影剧有限公司地段国有资产商铺进行公开招租。现将方案制定如下：

一、基本情况

1、房屋概况：3991.64平方米32间(实际产权办证)，公开竞租1067.72平方米21间（待定）。详情见附表；

2、房屋位置：芜湖市湾沚区荆江东路芜湖县沚津影剧有限公司地段；

二、竞租资格

1、相关企业或自然人；

2、经营范围符合商铺现状；

3、规定时间内缴纳竞租保证金；

4、存在以下情形的企业或自然人不能参加竞租：

（1）有不良信用记录的；

（2）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（3）受到政府采购行政处罚或存在其他犯罪记录的；

（4）其他有可能影响按期支付租金的不良情形。

5、本项目不允许转租。

三、竞租资料

1、竞租报价表。竞租人为自然人的，须签字并按红色指纹印，竞租人为企业的，须法定代表人或代理人签字并盖章；

2、竞租承诺书。竞租人为自然人的，须签字并按红色指纹印；竞租人为企业的，须法定代表人或代理人签字并盖章；

3、竞租人证明。竞租人为自然人，须本人参加，并提交身份证复印件一份；竞租人为企业，须提交参与竞租单位营业执照复印件一份、法定代表人身份证复印件一份；竞租人为企业，且法定代表人委托代理人负责参与竞拍，则提交法定代表人授权委托书原件一份，竞租企业营业执照复印件一份，法定代表人身份证复印件一份，代理人身份证复印件一份，资料均须加盖公司公章。

4、竞租保证金。竞租人须提供保证金进账单复印件。

5、以上资料须据实提供，资料必须装袋封存并按招标要求齐备，否则视为废标。

四、竞租方式

通过挂网公示公开竞租，由竞租人装袋密封，分别报价，集中竞拍，以报价最高者为中标人（同等价格现有实际经营户优先），竞拍结果按价格高低排名。若第一名中标候选人放弃中标资格，可确定排序第二名候选人以其报价中标（同等价格现有实际经营户优先），若第二名候选人放弃中标的，可确定排序第三名候选人，以其报价中标（同等价格现有实际经营户优先），前三名候选人均放弃中标资格的，招租方应重新组织公开竞价招租。中标人放弃中标或拒签合同，招租方应取消其中标资格、没收其竞标保证金，取消该地块其他门面竞拍资格，且有权对超出竞标保证金的损失要求给予赔偿。

五、竞租底价及租金标准

以评估价作为竞租底价。该竞租底价不含物管、水、电、清洁费等应由承租人自行承担的费用和税金。竞租成功后，一次性签订一年期租赁合同，每年递增3%，不超过2年，如遇政府重点工程建设，承租户需无条件搬离。

六、报名方式

竞租人持有效证件到湾沚区融媒体中心四楼登记报名。竞租人须自带竞租资料原件，报名时备查。

七、报名时间

1、2021年6月21日上午9:00-7月9日下午17:00止；2、地点: 湾沚区融媒体中心四楼401室；

3、联系人：何业民13855386902、梁勇13956185843。

八、竞租保证金缴纳及退还

须缴纳的竞租保证金为评估价的30%。竞租保证金需在规定时间内以现金支付的方式存入。未缴纳者无资格参与竞租，视为自动放弃。竞租人拒绝现场签订中标确认书和租赁合同的，或竞租人放弃中标，其竞租保证金均不予退还。中标人按规定签订租赁合同，并缴纳租赁押金后，招租单位无息退还竞租人竞租保证金，其余未中标的竞租人，其竞租保证金将在中标人与招租单位签订合同 5个工作日后无息退还。缴纳的竞租保证金确认到账截止时间：2021年 7月 9 日下午4：00（以进账单时间为准），账户:芜湖市湾沚建设投资有限公司行名: 芜湖津盛农村商业银行股份有限公司账号: 20000047503910300000026

九、竞租时间

1、竞租材料时间：自公告之日起，15个工作日内，竞租人将竞租材料交至湾沚区融媒体中心四楼401室，逾期不再接收竞租文件；

2、竞租时间：2021年7月12日上午9：10（以电话告知时间为准）；

3、竞租地点：芜湖市湾沚区融媒体中心401室。

十、竞租组织

竞拍由区派驻纪检组、区国资委、区融媒体中心、区建投组成竞拍小组，负责竞租工作。

十一、竞租确认

公开竞租中以竞价最高者为中标人（同等价格现有实际经营户优先），中标人必须当场签订中标确认书和租赁合同。

十二、签订租赁合同

1、招租单位与中标人签订租赁合同，租赁期为3年。

2、签订合同，必须按要求缴纳租赁押金，标准为中标价月平均价的两倍，中标人按租赁合同履行合同义务，无违约情况，房屋一切设施完好且水、电等费用交清，招标单位全额无息退还中标人租赁押金；若中标人违反合同规定，房屋或设施损坏等，招标单位有权从租赁押金中扣除损失。

3、中标人在租赁期间从事违法犯罪活动的，一经发现将取消租赁关系，并没收期租赁押金，除依法追究法律责任外，还须赔偿由此给招标人带来的一切经济或名誉上的损失。